Nel condominio dove vivo tutti i proprietari intendono procedere con
lavori non urgenti, tipo facciata da rifare, cancello elettrico e rifacimento del cortile. Tutto ciò come si può ben immaginare con una presumibile spesa che io non sono in grado di affrontare,
avendo il mutuo dell'appartamento dove vivo da pagare ed avendolo ristrutturato prima di occuparlo con grosse spese da parte mia. Cosa posso fare se non ho disponibilità economica per affrontare
le spese e la maggioranza vuole iniziare con i lavori?
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Purtroppo temo di non poterLe dare buone notizie; è infatti nei poteri dell'assemblea di condominio disporre l'esecuzione dei lavori di cui mi riferisce, anche se essi non siano urgenti o indispensabili. L'unica cosa che può fare in questo momento è verificare che tutte le decisioni siano prese con il massimo ripetto delle norme di legge e di quelle del regolamento, in modo da guadagnare tempo per cercare una soluzione del problema (per esperienza posso dirle che quasi sempre le procedure di cui stiamo parlando sono condotte dagli Amministratori con superficialità disarmante, per cui non è improbabile che si trovi un valido elemento di natura legale per interrompere il tutto, ricominciando daccapo). Ma i lavori se c'è la maggioranza prima o poi si faranno e Lei sarà tenuto a pagare le quote di Sua spettanza.
Avv. Michele D'Auria - Consulenza legale online e on site
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fraludau (mercoledì, 15 gennaio 2014 14:37)
Da un lato è giusto così, altrimenti i lavori non si farebbero mai, però per chi non ha disponibilità economica è un bel guaio...