Posso installare i pannelli solari sul terrazzo condominiale?

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Secondo la recente legge di riforma del condominio, l'installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al servizio di singole unità del condominio è consentita  sul lastrico solare, su ogni altra idonea superficie comune e sulle parti di proprietà individuale dell'interessato. La risposta alla prima domanda, quindi, è positiva.

Ciò non significa che non vi siano problemi; la norma infatti non specifica in quale maniera vanno salvaguardati i diritti degli altri condomini. Appare ben chiaro, infatti, che se un singolo condomino volesse occupare l'intero lastrico solare per installare pannelli solari a suo esclusivo uso e beneficio, si impedirebbe agli altri di fare altrettanto. Bisognerà quindi in ogni caso contemperare i diritti di tutti.

Anche per quanto concerne la seconda domanda la risposta è positiva: se si raggiunge l'unanimità sarà possibile cedere il terrazzo. Ovviamente, trattandosi di diritti reali, sarà necessario un atto notarile (ma volendo sarà possibile trovare soluzioni meno onerose che raggiungano lo stesso scopo pratico).