Vivo in un appartamento al piano terra di un condominio di 5 piani. Da
poco è stato approvato il preventivo per rifare la facciata ormai deteriorata da tempo. Volevo sapere, è giusto che io debba pagare una parte di ponteggio dato che abitando al piano terra dovrei
riverniciare solo 12 metri quadrati circa di superficie? Grazie per la risposta.
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Secondo la normativa predisposta dal Codice Civile, la facciata del fabbricato rientra tra le parti comuni del condominio. Ciò è tanto vero che - ad esempio - per deliberare validamente su modifiche di ordine architettonico che riguardino la facciata è richiesta addirittura l'unanimità dei millesimi.
Per tale ragione Lei sarà tenuto a pagare non solo la pitturazione che riguarda la facciata del Suo appartamento, ma in generale tutto ciò che concerne i lavori di pitturazione della facciata condominiale, compreso l'installazione del ponteggio.
La ripartizione andrà effettuata in ragione dei millesimi generali di proprietà (tabella A)
Saluti.
Avv. Michele D'Auria - Consulenza legale online e on site
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