Lavori difettosi alla facciata del condominio: che tempi ho per denunciare i vizi?

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Si applicano le norme sull'appalto, per cui normalmente la denuncia dei vizi andrà effettuata entro sessanta giorni dalla scoperta e in ogni caso entro due anni, termine oltre il quale scatta la prescrizione.

 

Attenzione però, perchè la garanzia non è dovuta se il committente (cioè il condominio, nel Suo caso) ha accettato l'opera e le difformità o i vizi erano da lui conosciuti o erano riconoscibili, purché, in questo caso, non siano stati in mala fede taciuti dall'appaltatore.

 

Nel caso in cui i vizi visibili e riconoscibili siano stati accettati senza contestazione sarà da valutare l'eventuale responsabilità dell'Amministratore.

 

 

Vedo, comunque, che Lei scrive da Napoli.

 

Data la vicinanza (ricevo personalmente i clienti a Napoli il lunedì) riterrei opportuno - a questo punto - un incontro di persona; così potrà spiegarmi meglio i dettagli della situazione. 

 

Se vuole che Le fissi un appuntamento mi faccia sapere.