Vivo in una palazzina a due piani, abito al piano terra. Il proprietario del primo piano ha una crepa sulla facciata che va dal tetto e scende sulla facciata per un metro e mezzo. Si deve sistemare. Cosa tocca pagare al proprietario del piano terra? Fermo restando che ha fatto costruire anche pensilina per riparare il suo balcone dalla pioggia
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CONDOMINIO MINIMO crepa sul muro esterno, chi paga?
La parete esterna è parte comune, quindi il costo della riparazione va divisa tra tutti i condomini in ragione dei millesimi di proprietà; nel Suo caso, essendo solo due condomini, probabilmente la soluzione migliore potrebbe essere quella di dividere a metà, se siete entrambi d'accordo.
Ciò ovviamente vale nel caso in cui la crepa si sia prodotta per cause "naturali"; qualora essa sia invece dipesa dai lavori di realizzazione della pensilina, di cui mi riferisce, l'intera spesa andrà sostenuta da chi ha dato causa al danno, vale a dire colui che ha fatto costruire la pensilina.
Vedo - comunque - che Lei scrive da Milano.
Data la vicinanza (a Milano vi è un Local Partner dello studio, presso cui ricevo i clienti tramite videoconferenza o, se necessario, anche di persona) riterrei opportuno - a questo punto - un incontro in loco; così potrà spiegarmi meglio i dettagli della situazione.
Se vuole che Le fissi un appuntamento mi faccia sapere (basta utilizzare il banner presente qui sotto "Clicca qui per trovare l'Avvocato più vicino").
Avv. Michele D'Auria - Consulenza legale online e on site
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