Ho casa di proprietà semindipendente con balcone. Il proprietario
sottostante vuole ripristino parte sotto balcone per distacco intonaco e a suo dire infiltrazioni nel muro perimetrale: a chi spettano spese di ripristino? Grazie.
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CONDOMINIO: Infiltrazioni nel sottobalcone, a chi spettano le spese di ripristino?
Le spese spettano al responsabile, cioè a colui che ha causato o che comunque ha permesso la causazione del danno (ad esempio, non curando la necessaria manutenzione dell'immobile). Da quel che mi riferisce sembrerebbe proprio che le infiltrazioni partano dal Suo balcone, quindi le spese per il ripristino spetteranno a Lei.
In ogni caso, il sottobalcone, secondo la più recente giurisprudenza della Corte di Cassazione, è da considerarsi di proprietà del proprietario soprastante, quindi anche da tale punto di vista la spesa spetterebbe a Lei.
Ciò, naturalmente in linea di massima; una risposta più precisa richiederebbe un attento approfondimento dei fatti e della documentazione esistente, che non è possibile fare qui. A tal proposito, comunque, ricordo a Lei e ai lettori, che lo Studio opera anche a MILANO, ROMA, NAPOLI e sull'intero territorio nazionale per cui, qualora lo desideriate, sarà possibile organizzare un incontro (gratuito) con il Collega più vicino alla zona dove abitate, cliccando sull'apposito banner che troverete qui sotto ("Clicca qui per trovare l'avvocato più vicino").
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