Buona sera, ho un appartamento ai lidi ferraresi, l'anno scorso il condominio ha deciso di ripiastrellare il cortile condominiale ma essendo io a piano terra, dopo questi lavori, quando piove sembra che ci sia una pendenza verso casa mia e puntualmente mi allago di circa 20 cm. rovinando tutti i mobili e gli elettrodomestici. Cosa devo fare? L'amministratore dice che non è colpa sua e che mi devo arrangiare... pensavo di andare a fare denuncia ai carabinieri. Grazie mille.
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CONDOMINIO - Lavori male eseguiti sulle parti comuni, chi paga? L'Amministratore e' responsabile?
Da quel che mi riferisce parrebbe proprio che Lei abbia tutte le ragioni di lamentarsi, ma la soluzione non è andare dai Carabinieri, in quanto non si tratta di un problema riguardante il codice penale ma, piuttosto, di un problema di natura civilistica (per cui i Carabinieri nulla potrebbero fare).
La cosa giusta da fare - invece - è insistere con l'Amministratore, il quale non se la può affatto cavare dicendo che "non è colpa sua" ne' tanto meno affermando che Lei deve "arrangiarsi".
In realtà tra i compiti dell'Amministratore c'è esplicitamente proprio quello di eseguire le deliberazioni dell'Assemblea e compiere gli atti conservativi delle parti comuni, quindi qualora risulti che i lavori sulle parti comuni siano stati male eseguiti è suo preciso dovere attivarsi, specie se il problema gli è stato esplicitamente segnalato da un condomino; nel caso in cui dall'inerzia dell'Amministratore dovessero derivare danni dimostrabili al condominio o ai singoli condomini egli potrà essere chiamato anche a risponderne personalmente.
Ciò, ovviamente, vale in linea di principio; è chiaro - infatti - che la questione andrebbe meglio approfondita nel dettaglio.
Resto a Sua disposizione. Le ricordo che lo Studio Legale è attivo su tutto il territorio nazionale, compreso Lido degli Estensi, per cui se vuole - sarà possibile fissare un appuntamento col Partner Locale di zona per approfondire la questione (basta utilizzare il banner presente qui sotto "Clicca qui per trovare l'Avvocato più vicino").
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