Nel condominio in cui ho un un piccolo appartamento sono in programma
dei lavori straordinari per i quali l'amministratore ci chiede di costituire un F.R. straordinario per la cui ripartizione rimanda alla decisione dell'assemblea. E' giusto che questa
ripartizione venga fatta in parti uguali?
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CONDOMINIO Il fondo per lavori straordinari va diviso in parti uguali o per millesimi?
In linea di massima direi decisamente di no. Il codice civile prevede espressamente che le spese necessarie per la conservazione ed il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno.
Viene però fatta salva la diversa convenzione, vale a dire il diverso patto concluso tra i condomini al riguardo (all'unanimità), che potrebbe ad esempio essere raggiunto in assemblea o essere contenuto nel regolamento di condominio contrattuale.
Vedo - comunque - che Lei mi scrive da Roma; dal momento che in tale città (come anche a Napoli) ricevo personalmente i lettori del sito che ne facciano richiesta, se vuole sarà possibile approfondire meglio di persona, tramite un incontro in studio (basta utilizzare il banner presente qui sotto "Clicca qui per trovare l'Avvocato più vicino").
Avv. Michele D'Auria - Consulenza legale online e on site
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