Sono proprietario di un terraneo, sottostante un condominio. Non utilizzo cose comuni, eccetto per le opere riguardanti la proprietà. L'amministratore mi chiede di partecipare alle spese comuni ossia contribuire al conto corrente condominiale: sono tenuto ? Oppure devo solo partecipare alle spese che mi competono all'occorrenza?
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Possiedo solo un terraneo all'interno di un condominio: devo partecipare alle spese di gestione del conto corrente condominiale?
Da quel che mi riferisce, pur se possiede solo un terraneo e non utilizza le parti comuni, Lei è comunque un condomino vero e proprio, e come tale è tenuto a partecipare alle spese comuni.
Tenga presente che l'apertura di un conto corrente condominiale è ormai obbligatoria da alcuni anni, per cui l'Amministratore non "può", ma "deve" procedere a tanto.
D'altra parte, la tenuta del conto corrente condominiale risponde ad esigenze di amministrazione generale dell'immobile, per cui nessun condomino, avesse anche un solo ripostiglio all'interno del fabbricato, può andare esente dal partecipare alle spese di gestione del medesimo.
Ovviamente tale partecipazione andrà calcolata in base ai millesimi di proprietà.
Ciò, naturalmente in linea di massima; una risposta più precisa richiederebbe un attento approfondimento dei fatti e della documentazione esistente, che non è possibile fare qui. A tal proposito, comunque, ricordo a Lei e ai lettori, che lo Studio opera anche a MILANO, ROMA, NAPOLI e sull'intero territorio nazionale (compreso anche FOGGIA, da cui Lei mi scrive) per cui, qualora lo desideriate, sarà possibile organizzare un incontro (gratuito) con il Collega più vicino alla zona dove abitate, cliccando sull'apposito banner che troverete qui sotto ("Clicca qui per trovare l'avvocato più vicino").
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