Nel condominio, dove sono proprietario solo di un box, ci sono persone che pur avendo l'abitazione non pagano l'ascensore. L'amministratore mi ha spiegato che hanno accesso alla loro abitazione dal box, per cui non dovendo passare dalle scale non devono pagare. L'amministratore, quindi, rispettando la tabella millesimale fa pagare solo una quota, per il solo box. Se possibile vorrei sapere:
- Queste persone, pur avendo accesso alla loro abitazione dal box, possono però accedere alle scale e all'ascensore dal corsello box: è giusto che non paghino l'ascensore?
- Se è sbagliato non far pagare l'ascensore alle persone in questione,
come si può rimediare, dato che l'amministratore si basa solo sulla
tabella millesimale ?
Sperando in una Vostra gentile risposta, porgo distinti saluti. (Lettore di Roma)
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Da quel che mi riferisce mi pare strano che i condomini a cui fa riferimento siano esclusi dal pagamento dell'ascensore.
L'ascensore infatti è un bene comune, per di più pienamente accessibile da questi condomini, attraverso le vie interne dei box, quindi non si capisce a quale titolo dovrebbero essere esentati.
L'unica spiegazione potrebbe consistere in una clausola espressa di esonero, contenuta negli atti di acquisto o nel regolamento condominiale (se di natura contrattuale).
In mancanza di ciò, sarà necessario ricalcolare le tabelle millesimali dell'ascensore, in via bonaria o - qualora ciò non fosse possibile - in via giudiziaria.
Ciò, naturalmente in linea di massima; una risposta più precisa richiederebbe un attento approfondimento dei fatti e della documentazione esistente, che non è possibile fare qui. A tal proposito, comunque, ricordo a Lei e ai lettori, che lo Studio opera anche a MILANO, ROMA, NAPOLI e sull'intero territorio nazionale per cui, qualora lo desideriate, sarà possibile organizzare un incontro (gratuito) con il Collega più vicino alla zona dove abitate, cliccando sull'apposito banner che troverete qui sotto ("Clicca qui per trovare l'avvocato più vicino").
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