Vivo in un parco dove ci sono ville a schiera, ognuna con dello spazio davanti chiuso da cancello con apertura verso l'interno. Io ho un cancello che apre verso l'esterno e che apro due volte al giorno, alle 5 del mattino e alle 21. Volevo sapere se era un abuso di suolo condominiale visto che me lo stanno contestando dopo 12 anni che l'ho fatto grazie.
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Apertura del cancello sul suolo condominiale in una villa a schiera: è lecito?
Da quel che mi riferisce non mi pare possa configurarsi alcun abuso.
Il Codice Civile, infatti, dispone che ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.
Il suolo comune è destinato al transito dei condomini e all'accesso alle proprietà esclusive, a cui è connaturale anche l'apertura dei cancelli; l'utilizzo del suolo comune da Lei descritto, pertanto, sembra rientrare perfettamente nella sua propria natura.
Ciò, naturalmente in linea di massima; una risposta più precisa richiederebbe un attento approfondimento dei fatti e della documentazione esistente, (ad esempio: l'atto di proprietà o il regolamento di condominio) che non è possibile fare qui. A tal proposito, comunque, ricordo a Lei e ai lettori, che lo Studio opera anche a MILANO, ROMA, NAPOLI e sull'intero territorio nazionale per cui, qualora lo desideriate, sarà possibile organizzare un incontro (gratuito) con il Collega più vicino alla zona dove abitate, cliccando sull'apposito banner che troverete qui sotto ("Clicca qui per trovare l'avvocato più vicino").
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Pietro (venerdì, 06 ottobre 2017 09:49)
Un condomino ha creato un cancelletto con l'apertura nel vialetto condominiale. E legale che detto cancelletto si apra nel passaggio del vialetto? Del condominio.
studiolegaledauria.net (venerdì, 06 ottobre 2017 09:54)
Da quel che mi riferisce la questione sembrerebbe identica a quella di cui si discute in questa pagina; vale quindi la medesima risposta già data nell'articolo. In altre parole, non sembrerebbe configurabile alcun abuso, salvo maggiori approfondimenti sulla documentazione (atti di vendita, regolamento condominiale).
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