La caldaia di un mio inquilino ha subito un intervento di
riparazione, a quanto sembra risalente ai primi anni dell'uso della caldaia. L'inquilino dice che spetta a me il pagamento. Ha ragione?
Io non ho alcun problema a liquidare il lavoro, però se il problema mi fosse stato esposto subito al verificarsi, essendo caldaia e appartamento nuovi e ancora in garanzia, penso doveva rispondere la ditta costruttrice; nonostante ciò, ho detto loro di farmi vedere il libretto di manutenzione della caldaia per provvedere - se tutto in ordine - a restituire i soldi da loro pagati per la riparazione. Di tutto questo nulla, non mi vogliono far vedere il libretto di manutenzione e - essendo il pagamento dell'affitto tramite banca, hanno pagato il mese decurtato della cifra della riparazione. Mi può gentilmente delucidare la cosa e dire come mi devo comportare?
studiolegaledauria.net non utilizza pop up invasivi per costringervi a cliccare su pubblicità o servizi vari; se però ritenete che quanto leggete sia utile, condividetelo sui social tramite i pulsanti "facebook", "google +" e "mi piace" presenti su ogni pagina del sito. Ciò sarà MOLTO gradito e ci spronerà a fare sempre meglio. |
![Avv. Michele D'Auria: assistenza e consulenza legale condominio online - www.studiolegaledauria.net Avv. Michele D'Auria: assistenza e consulenza legale condominio online - www.studiolegaledauria.net](https://u.jimcdn.com/www72/o/s4e2c2ae66bec6f48/img/i2c3fe5025bfcfb5d/1388614898/std/image.jpg)
*****
Prima di tutto andranno chiarite due cose:
-1) L'inquilino non può, di sua spontanea iniziativa, procedere ad autoriduzione del canone. Se ci sono contestazioni vale il principio del solve et repete, vale a dire: prima bisogna pagare e poi si può chiedere la restituzione di quanto pagato, se tale pagamento non era dovuto.
-2) L'inquilino è tenuto alla manutenzione ordinaria della caldaia, perciò ha l'obbligo di provvedere alle verifiche previste dalla legge, pagandole di tasca sua.
![consulenza legale Avvocato low cost, ROMA, MILANO, TORINO, GENOVA, BOLOGNA, MODENA, FIRENZE, NAPOLI, SALERNO, BARI, REGGIO CALABRIA, PALERMO, CAGLIARI, primo incontro gratuito gratis consulenza legale Avvocato low cost, ROMA, MILANO, TORINO, GENOVA, BOLOGNA, MODENA, FIRENZE, NAPOLI, SALERNO, BARI, REGGIO CALABRIA, PALERMO, CAGLIARI, primo incontro gratuito gratis](https://u.jimcdn.com/www72/o/s4e2c2ae66bec6f48/img/icc9289ba6961c6d2/1387436618/std/image.jpg)
.
Richiedi consulenza approfondita sull'argomento
Consulenza legale online. Domanda: L'inquilino ripara la caldaia e mi scala la spesa dall'affitto: lo può fare? Segui il Blog Giuridico su condominio, immobili e locazione sopra facebook, Google + e Twitter. Studiolegaledauria.net è un network legale con sede a Salerno e attivo su tutto il territorio nazionale.
Scrivi commento
fraludau (mercoledì, 15 gennaio 2014 15:02)
Mi pare che la legge si sposi bene con il senso comune delle cose!
giuseppe (domenica, 21 settembre 2014 06:59)
Buon giorno io abito in affitto e la mia caldaia e` collegata alla canna fumaria collettiva ultimamente hanno riscontrato dopo video ispezione che la canna e` ostruita da martello pneumatico e vi e` scarso tiraggio, negativo,vogliamo chiedere l`intervento al propietario per il ripristino della canna fumaria mi faccia sapere per favore che tra poco comincia l`inverno grazie giuseppe
studiolegaledauria (mercoledì, 05 novembre 2014 11:01)
@giuseppe #2
Non ho capito in che senso il tiraggio sarebbe ostruito da un martello pneumatico... possibile che i muratori se lo siano dimenticato nel corso dei lavori?!? In ogni caso l'idea di rivolgersi al proprietario è corretta.